افزایش وام مسکن چاره‌ساز نیست، عرضه و تولید باید افزایش یابد

به گزارش  پایگاه خبری ماجرای روز محمدرضا نجفی  با اشاره به وضعیت پرداخت تسهیلات مسکن گفت: با وجود تعهد بانک‌ها برای افزایش وام ساخت مسکن به ۸۰۰ میلیون تومان، حتی تسهیلات قبلی ۵۵۰ میلیونی نیز به درستی پرداخت نشده است. طبق ماده ۴ قانون جهش تولید مسکن، بانک‌ها موظف بودند ۲۰ درصد از منابع تسهیلات خود را به بخش مسکن اختصاص دهند، اما در سال اول تنها ۱۱ درصد آن اجرایی شد و ۱۴ بانک از این تعهد تخطی کردند.

وی تأکید کرد: این گزارش توسط دیوان محاسبات تهیه و پس از نشست های متعدد در کمیسیون عمران مجلس، این امر برای پیگیری و جریمه مالیاتی بر اساس قانون جهش تولید مسکن به سازمان امور مالیاتی ارائه شده است. در همین راستا نیز تاکنون ۸۰ هزار میلیارد تومان جریمه مالیاتی برای بانک‌ها در سال اول اجرای قانون در نظر گرفته شده و برای سال‌های دوم ۳ ماه و برای سال سوم نیز ۶ ماه به بانک‌ها فرصت داده شده است تا قانون را در پرداخت تسهیلات اجرایی کنند.

وی افزود: وزارت راه و شهرسازی تاکنون ۸۵۰ هزار واحد مسکونی را به بانک‌ها معرفی کرده، اما حدود ۴۰۰ هزار واحد هنوز قرارداد تسهیلاتی ندارند. از سوی دیگر افزایش تسهیلات مسکن، بدون در نظر گرفتن توان بازپرداخت اقساط، مشکل را حل نمی‌کند. در همین راستا، مقرر شده است که بنیاد مسکن با همکاری صندوق ملی مسکن و بنیاد مستضعفان، مسکن‌های اجتماعی بسازد. این واحدها به افراد واجد شرایط واگذار شده و آنان به مدت ۳ الی پنج سال در این خانه‌ها سکونت خواهند داشت. پس از بهبود شرایط اقتصادی، امکان بهره‌مندی از طرح نهضت ملی مسکن برای این افراد فراهم می‌شود.

نجفی با استناد به گزارش‌های مرکز آمار، اعلام کرد که میانگین قیمت مسکن در تهران به حدود ۱۰۰ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده و خرید یک خانه ۸۰ متری حدود ۸ میلیارد تومان هزینه دارد و سپس افزود: تسهیلات مسکن تأثیر چندانی بر کاهش قیمت‌ها ندارد و دولت نباید در شرایط کنونی که با کمبود خانه در کشور مواجه هستیم مستقیماً وارد موضوع خرید خانه شود، بلکه باید با اجرای طرح‌هایی مانند خودمالکی، نهضت ملی مسکن، اجاره ۹۹ ساله و مسکن روستایی، به اقشار کم‌درآمد برای خانه دار شدن کمک کند.

خرید خانه در تهران همچنان دور از دسترس است

نایب‌رئیس کمیسیون عمران مجلس درباره وضعیت خرید خانه در تهران گفت: حتی با افزایش وام خرید خانه به ۲ میلیارد تومان، باز هم اقساط بسیار سنگین بوده و این مبلغ پاسخگوی قیمت‌های فعلی خانه در تهران نیست. بنابراین، مدیریت بازار مسکن و افزایش عرضه و تولید، راهکار اصلی برای کنترل قیمت‌ها است و برای مدیریت قیمت مسکن و تسهیل خانه‌دار شدن مردم، نباید صرفاً بر افزایش تسهیلات تکیه کرد. دولت باید زمین را به مردم واگذار کند تا خودشان اقدام به ساخت مسکن کنند، قیمت مصالح ساختمانی کاهش یابد و روند ساخت‌وساز استانداردتر شود./

پایان پیام